现在进入西港是抄底，还是接盘？

2020年春节期间的西港，街上廖无人烟，没有了往年趁假期前来旅游的游客，平时买卖中国味道的许多店铺也大门紧闭，这样的光景与一年前截然不同。

自“8.18”后，西港经济已经降温了大半年。在这座曾经以“疯狂”著称的城市，美金的铜臭味和暴力犯罪的血腥味正在慢慢散去。与之代替的，是废弃的烂尾楼，贴着转让告示的门店，还有用中英柬三语标写的出租广告。

◆ ◆  ◆西港即将迎来最佳抄底时机？

细心的网友会发现，自2019年10月起，关于西港房屋土地出售，店面转让等信息开始24小时在网站黄页、朋友圈、微信群上轮番更新滚动，数量与日俱增。

当时正值网赌禁令颁布不久，第一批受冲击以及有危机意识的人开始急切地把手里的投资项目出手，期望赎回资金减少风险。虽然价格比之前低了不少，但西港的未来让人难以预测。加上由于禁令引发的“副作用”，西港黑色犯罪案件频发，连正常生活都得提心吊胆，吓退了不少已经蠢蠢欲动的人。

而一些有远见的资深投资者认为西港还有可能经历很长的一段寒冬期，抄底似乎还太早了些，选择静待时机。

三四个月的缓冲过后，2020年1月初的西港已经变得安静荒凉。租金和地价也经历了几次断崖式的下降，熬不住的人也随着春节离开。本来打算过年回来收拾“残局”的人因为疫情也归期未定。

近日，有网友在柬单网APP发帖表示，西港的房租又呈现出小幅度的下降，有些本地房子的出租率已经不到一半。一些向银行贷款建房企图出租给中国投资者的本地民众濒临破产，不得不将房租降到最低。还有承包整栋楼房的中国二房东，在没有租客的情况下也日夜难寐。

为了生存，西港房产中介和客户谈判的价格已经喊到很低的水平，基本上是有求必应。就算这样，还是有很大一批人只能拿到底薪，勉强维持生活。要知道，房产中介在去年的西港可是非常热门的职业，业绩好的每月奖金成千成千的拿。

这只是西港寒冬的冰山一角，还有各行各业，开门做生意的人还在煎熬着。在没有收入的情况下每月还要支付房租，押金还在房东手上。如果价格合适，毫不犹豫就转手。

种种迹象，是不是在释放出西港最佳抄底时机已来临的信息？

◆ ◆  ◆是抄底还是接盘？
对此，网友们各执己见。有人认为，如今疫情基本得到控制，人员开始回流，如果以后想留在西港继续发展的此时抄底投资，等到经济回暖，必将大赚一笔，毕竟现在房租已经降得大部分人都能接受了。


但也有很多人表示，不要被那些套牢的人放“烟雾弹”迷惑，西港发展还需要漫长的时间，现在抄底是当接盘侠。


2019年，太多人在西港泪洒双狮，再也不相信“没有梦想，何必西港”的励志名言，以至于提到西港投资时失去信心，这也是一个城市刮骨疗伤必须要经历的过程。是抄底还是接盘，没有绝对的答案，里面有太多复杂的因素影响着结果。
如今的西港已一改往日的脏乱差，海滩恢复了原来的样貌。市区内的道路在顺利修建中，而大家最关心的治安问题，政府也在各个街道安装了监控，还安排警察24小时巡逻，维护民众的安全。这是西港自身方面。

对外，柬政府不断开放投资政策，吸引来自世界各国的投资者助力西港发展。在基础设施修建完成后实力雄厚的大企业将争相入驻，人员回流，带动当地就业和经济增长。

我们应该正确看待西港的未来，不故意抹黑也不大肆吹捧，也应该多一些包容多一些理解。没有一个城市是完美的，适应环境才能和它共存。

真正想要到西港投资兴业的同胞也要保持初心，过去倚靠非法产业赚快钱的西港已不复存在，脚踏实地做实事才是王道。想要改变中国人在西港的形象，就从自我做起。

◆ ◆  ◆本地市场或成为下一个投资目标

如何融入本地，挖掘本地市场已经开始成为很多中国投资者思考的问题。在异国他乡，不融入当地，互相消费并不是长久之计。一旦政策变动，没有了人流，难以维生。

此前曾接受过记者采访，一位在西港开便利店的同胞也透露，经过这一次他更加意识到本地市场的重要性。未来，他们将深入挖掘本地民众的需求，而不只是待在中国人的圈子里，这样才会发现更多可能。

每一次蜕变都是一次新生，不管是西港改革还是疫情，随着时代发展一成不变的思维模式将被打破。不忘初心，方得始终。

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